[CBC뉴스] 미국의 주택담보대출 금리가 높은 수준을 유지함에 따라 5월에도 주택 거래량은 별다른 변화 없이 정체된 모습을 보였다.

미국 부동산중개인협회(NAR)는 5월 미국의 기존주택 매수 건수가 계절 조정 연율 환산 기준으로 403만 건으로, 전월 대비 0.8% 증가했다고 23일(현지시간) 발표했다. 다만, 1년 전과 비교하면 0.7% 감소한 수치다.

경기 둔화 우려가 커지고 있는 가운데, 연초에 상승한 주택대출 금리가 잠재적 매수자들이 관망하는 태도를 갖게 하는 요인으로 작용하고 있다.

일반적으로 거래가 성사되기까지 1~2개월 이상이 소요되기 때문에, 5월 통계는 3~4월의 구매 결정이 반영된 결과로 볼 수 있다.

미국 국책 담보대출업체인 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 3~4월에 6.6~6.8%로, 7%에 육박하는 높은 수준을 유지하고 있으며, 6월에도 비슷한 수준이 지속되고 있다.

NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 “상대적으로 주택 거래량이 정체된 것은 높은 금리 수준이 지속되고 있기 때문”이라며, “금리가 낮아져야 시장에 더 많은 구매자와 매도자가 유입될 수 있다”고 설명했다.

5월 미국 기존주택의 중위가격은 42만2,800달러로, 전년 동기 대비 1.3% 상승했다. 또한, 5월 기준 재고량은 154만 가구로, 전월보다 6.2%, 전년보다 20.3% 각각 늘어난 상태다.

★ 네티즌 어워즈 투표하러 가기 ▶
★ 실시간 뉴스속보 - CBC뉴스 텔레그램 ▶
★ CBC뉴스 - gonewsi로 전 세계 타전 ▶

▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자