[CBC뉴스] 올해 들어 전국 아파트 매매량과 매매액이 석 달 연속 증가세를 보이고 있다. 16일 직방의 분석에 따르면, 국토교통부의 아파트 실거래 자료를 토대로 전국 아파트 매매 건수가 1월 2만6천50건, 2월 3만8천252건, 3월 4만4천181건으로 집계됐다. 거래총액 역시 1월 11조8천773억원에서 2월 20조3천28억원, 3월 23조2천192억원으로 지속적으로 늘었다. 특히 3월의 거래량과 거래액은 1월 대비 각각 1.7배와 2배 증가했다.

이 같은 증가세의 배경에는 토지거래허가구역 지정 해제 논의와 금리 인하 가능성이 주요 요인으로 작용했다는 분석이 나온다. 수도권 아파트 시장에서도 활발한 거래가 이어졌다. 3월 수도권 아파트 거래량은 총 2만1천828건, 거래액은 17조1천997억원으로 나타났으며, 이 중 서울은 7천369건, 9조4천947억원을 기록했다. 강남구는 589건으로 자치구 중 가장 많은 거래량을 보였고, 강동구, 성동구 등이 뒤를 이었다.

양천구는 1월 100건에 불과했던 거래량이 3월 417건으로 급증하며 목동 지역의 재건축 기대감이 반영된 것으로 보인다. 강남구는 3월 거래액이 1조5천58억 원으로 가장 많았고, 송파구와 성동구가 뒤를 이었다.

경기와 인천 역시 3월 거래량과 거래액이 증가세를 보였다. 경기도에서는 화성시, 용인시 수지구, 성남시 분당구에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 인천에서는 서구, 남동구, 연수구가 주요 거래지역으로 나타났다.

지방에서도 3월 거래량이 1월 대비 약 47% 증가하며 거래액은 50% 늘어난 6조원을 기록했다. 특히 세종시는 3월 거래량이 687건으로 1월 대비 2.6배 늘었고, 거래액은 3천510억 원으로 2.8배 증가했다. 이는 가격 조정 이후 저가 매물 소화와 대통령 세종 집무실 설치 기대감이 거래 심리를 자극한 것으로 분석된다.

그러나 직방은 2분기에도 이러한 거래 추세가 지속될지는 불확실하다고 진단했다. 6월 대선을 앞두고 정책 방향의 불확실성과 글로벌 경기 둔화, 국내 경제 여건의 불확실성이 변수로 작용할 수 있기 때문이다. 직방은 "이달 들어 시장은 다시 숨 고르기 양상을 보인다"며, "하반기 예정된 DSR 3단계 시행 역시 수요 진입에 제약을 줄 수 있는 변수"라고 지적했다.

이러한 시장의 변화는 앞으로의 정책 방향과 경제 상황에 따라 더 큰 변화를 맞이할 가능성이 크며, 이에 대한 주의 깊은 관찰이 필요할 것으로 보인다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자