[CBC뉴스] 9월 전국 아파트 분양시장에 대한 전망이 대출 규제와 금리 인상 영향으로 다시 악화된 것으로 나타났다.

주택산업연구원이 8일 발표한 설문조사 결과에 따르면, 9월 전국 아파트 분양전망지수는 86.3으로 전월 대비 6.9포인트 하락했다. 이 지수는 100을 기준으로 100 이상이면 분양시장에 대해 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 의미이고, 100 미만이면 그 반대를 뜻한다.

수도권의 분양전망지수는 88.5에서 84.0으로 4.5포인트 떨어졌으며, 서울(97.3→93.9), 인천(80.6→74.1), 경기(87.5→83.9) 모두 두 달 연속 기준선 아래를 기록했다. 비수도권 역시 94.2에서 86.8로 7.4포인트 하락했고, 전남(88.9→60.0)의 하락 폭이 가장 컸다. 제주(100.0→75.0), 경남(100.0→81.8), 강원(91.7→80.0) 등도 하락세를 보였다. 반면 부산(72.2→82.4), 대구(78.3→86.4), 충남(83.3→84.6), 대전(93.8→94.4)은 상승했다.

연구원은 수도권에서 강화된 대출 규제와 금리 인상으로 주택 구입 자금 조달 부담이 커졌다고 분석했다. 여기에 부동산 세제 개편에 대한 불확실성과 높은 분양가격 부담도 영향을 미쳤다는 설명이다. 지방에서는 미분양 적체와 수요 위축, 금리 상승 부담이 지속되고 있다고 밝혔다. 7월 기준 전국 준공 후 미분양 주택 2만9천가구 중 약 85%가 비수도권에 집중돼 있다.

분양가격 전망지수는 108.8로 전월보다 1.2포인트 올랐다. 이는 건설자재와 인건비 등 공사비 상승 압력이 이어진 결과로 풀이된다. 분양물량 전망지수는 88.1에서 97.1로 9.0포인트 상승했으나, 여전히 기준선에는 미치지 못했다. 이는 가을 분양 성수기를 앞두고 미뤄졌던 분양 일정 재개와 8·13 주택공급 대책에 따른 사업자 금융지원 확대 기대가 반영된 것으로 나타났다.

미분양물량 전망지수는 91.0에서 105.9로 14.9포인트 상승하며 기준선을 넘어섰다. 전국 미분양 주택이 3개월 연속 증가한 가운데, 대출 규제에 따른 청약 수요 위축과 지방 미분양 적체가 미분양 증가 전망에 영향을 미친 것으로 조사됐다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 하영수 기자