[CBC뉴스] 경기도가 고양시 일산동구에 위치한 K-컬처밸리 내 T2 부지에 대한 민간 개발 사업자를 모집하기 위해 공모 절차를 시작했다. 이번 공모는 오는 9월 30일까지 진행되며, 10월에 우선협상자를 선정하고 내년 2월까지 협약을 체결할 예정이다. 공사 재개는 내년 5월, 완공은 2029년 12월로 계획하고 있다.

T2 부지는 15만8천㎡ 규모로, 실내외 4만2천석의 K-팝 전문 공연장 아레나가 포함되어 있다. 아레나는 2021년 착공했으나 코로나19와 건설 경기 악화로 인해 2023년 4월 공정률 17%에서 공사가 중단된 바 있다. 경기도는 민간의 창의성과 혁신적인 제안을 이끌어내기 위해 공모 조건을 대폭 완화했다.

이번 공모에서는 아레나 단독 개발뿐만 아니라 T2 부지 전체 개발도 제안할 수 있도록 했으며, 사업 추진 방식도 1단계 아레나 사업과 2단계 기타 부지 사업으로 구분해 단계별로 진행할 수 있도록 했다. 또한 개발 밀도와 허용 용도도 자유롭게 제시할 수 있으나, 아파트나 오피스텔 개발은 허용되지 않는다.

경기도는 민간기업의 부담을 줄이기 위해 지체상금의 상한선을 토지 공시지가와 아레나 구조물 매매대금 합계액의 30%로 설정했다. 아울러 주간사의 신용평가등급 요건을 삭제해 진입장벽을 낮추고, 자기자본비율 최소 10% 유지 조항을 신설하여 책임 있는 사업 추진을 유도하고자 했다.

김성중 경기도 행정1부지사는 "완화된 공모 조건을 바탕으로 혁신적인 제안을 끌어내고, 국내외 최고 수준의 기업을 유치해 K-컬처밸리의 조속한 사업 재개를 추진하겠다"고 밝혔다.

K-컬처밸리는 고양시 일산동구 장항동 부지 30만여㎡에 아레나와 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설을 조성하는 사업이다. T2 부지 외에도 T1 부지, 숙박시설 부지, 상업용지 부지 등 총 14만4천㎡가 GH 주관으로 연말까지 개발 계획을 수립할 예정이다.

이번 공모는 경기주택도시공사(GH)가 주관하며, 참가 의향서는 6월 9일까지 접수된다. 경기도의회는 이미 K-컬처밸리 사업 정상화를 위해 3천561억원 상당의 토지와 아레나 구조물을 GH에 현물 출자하기로 의결한 바 있어, T2 부지 민간사업자 선정 및 개발 사업에 속도를 낼 전망이다.

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▮ CBC뉴스ㅣCBCNEWS 허연하 기자